在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人借款房屋抵押協(xié)議合法嗎
個人借款房屋抵押協(xié)議合法嗎
個人借款房屋抵押協(xié)議如果當事人雙方意思表示真實協(xié)商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你們寫了協(xié)議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無效的。辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。
所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當事人合意的肯定評價，發(fā)生了當事人預(yù)期的法律效果。因此，合同的效力，即當事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但并不立即生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)的行為；其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，才承認其法律效力。
實際上在實踐當中，法律當中專門針對協(xié)議方面的合法有效性有著完整的規(guī)定，不管該協(xié)議屬于什么類型，在什么情況下簽訂都不影響對于其合法有效性的認定，?而借款抵押協(xié)議只要滿足法律要求，那么就是合法的，?如果遇到不合法的可以咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
父母有一處宅基地還可申請一處嗎
2020-12-25試用期辭退員工什么情況下是違法的
2020-12-15借款到期前保證人去世,繼承人要承擔保證責任嗎
2020-12-15如何區(qū)分有限合伙人財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓與合伙財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
2020-11-30法院訴訟離婚程序
2021-02-16承攬合同與雇傭合同的差別有哪些
2021-02-11拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31建筑工程保險的特點有哪些
2021-03-20保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06什么是再保險公司
2020-12-10人身保險的特點是什么
2020-11-12保險合同的概念和特點
2021-01-25車輛部件之間發(fā)生瀏碰撞，是否有權(quán)向保險公司索賠？
2021-03-19健康保險包括哪些
2020-11-28職工每個月失業(yè)保險領(lǐng)多少錢
2021-02-13什么是保險合同的復(fù)效
2020-11-18交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30身患重疾意外摔傷致死，保險公司不予賠付
2021-02-20投保率
2021-02-16離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)怎么分割
2020-11-28