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寧波
拆遷安置訴訟法院管轄
拆遷安置訴訟具體的管轄法院
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償。也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的拆遷安置是否適用訴訟時(shí)效
由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的拆遷安置協(xié)議畢竟不同于一般的房屋買賣合同，更不同于一般的買賣合同，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第七條規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能一概適用買賣合同的法律規(guī)則，被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時(shí)效限制，應(yīng)區(qū)別情況予以不同處理：
1、若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議對拆遷安置房的具體位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規(guī)定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權(quán)給予保護(hù)，應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2、如果拆遷安置協(xié)議中對安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則，被拆遷人對該安置房屋享有的債權(quán)視為一種特種債權(quán)，具有物權(quán)的優(yōu)先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時(shí)效限制。
從以上分析我們可以看出，當(dāng)我們遇到拆遷安置方面的糾紛矛盾時(shí)，想要選擇訴訟，一般應(yīng)該去拆遷房屋所在地的人民法院進(jìn)行,?當(dāng)然如果擔(dān)心所在人民法院無法公正辦理的，可以選擇咨詢律師，幫忙進(jìn)行辯護(hù),律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué)，從事法律工作以來憑借扎實(shí)的法學(xué)功底.較強(qiáng)的代理訴訟經(jīng)驗(yàn)及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗(yàn).為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失.得到了當(dāng)事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動(dòng)爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進(jìn)并取得不錯(cuò)的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨(dú)到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點(diǎn)和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到實(shí)踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時(shí)能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會(huì)各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號(hào):15025465062
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