債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)是否消失

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。即債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，不消失。

【案情簡介】

2007年10月A公司因發(fā)展需要向伍某借款，雙方簽署《借款合同》，事后伍某依約向A公司交付借款本金。2008年3月A公司以其名下土地向伍某設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。2011年7月伍某將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了楊某，并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知A公司，2011年8月A公司與楊某進(jìn)行結(jié)算，出具借條并簽訂《還款協(xié)議》，因還款期限屆滿后A公司未能如期歸還借款本金，楊某向一審法院提起訴訟，要求判決A公司歸還借款本金，同時要求判決楊某對抵押物在抵押金額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。一審法院支持了楊某的訴訟請求，但A公司不服一審判決提起上訴，湖南省高院二審維持原判。

【案件爭議焦點】

抵押權(quán)可以在不重新辦理登記的情況下跟隨債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓嗎?

【法律解讀】

首先我們來看一下什么是抵押權(quán)。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。抵押權(quán)其性質(zhì)是從權(quán)利，從權(quán)利是指附隨于主權(quán)利的權(quán)利。例如擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都屬于主權(quán)利的從權(quán)利。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，以其所擔(dān)保的債權(quán)存在為前提，沒有債權(quán)，就不可能有抵押權(quán)，抵押權(quán)如失去了債權(quán)，也就失去了存在的意義。因此抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，針對主債權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存在，抵押權(quán)應(yīng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。

從法律規(guī)定看，《中華人民共和國物權(quán)法》第192條規(guī)定“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”《中華人民共和國擔(dān)保法》第52條規(guī)定“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。”由此可知，抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。正是依據(jù)上述法律規(guī)定，楊某的訴訟請求才會獲得法院的支持，故無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。我國的擔(dān)保法及物權(quán)法均未規(guī)定隨債權(quán)所轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)必須重新辦理抵押登記手續(xù)或辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。

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