概念

建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

建設工程規(guī)劃許可證建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

作用

1、《建設工程規(guī)劃許可證》是建設工程辦理《建筑工程施工許可證》，進行規(guī)劃驗線和驗收，商品房銷(預)售，房屋產權登記等的法定要件。

2、《建設工程規(guī)劃許可證》確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

房地產商如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

資料

申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。

建設工程規(guī)劃許可證建設工程類

⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章

⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);

⑸符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑹分層面積表(應按國家有關建筑面積規(guī)定計算);

(7)相關單位部門審核意見

(8)日照分析文件一份(可選)

(9)規(guī)劃部門要求提供的其他材料。

(10)涉及拆遷的，應附送拆遷文件

建設工程規(guī)劃許可證市政工程類

⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章

⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖(可選)

⑷1/500或1/1000地形圖兩份;

⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件

⑼相關部門書面意見

⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料

如何查詢許可證?

在屬地規(guī)劃局查詢，可查詢建設用地規(guī)劃許可證編號、建設單位、項目名稱、建設位置、核發(fā)日期等內容。

建設用地規(guī)劃許可證查詢：

1、申請受理條件：具備申請材料并符合相關規(guī)劃法規(guī)、規(guī)定要求。

2、所需材料：

(1)建設單位申請文件;

(2)發(fā)改委立項文件;

(3)以拍賣、招標、掛牌等方式取得土地的，需提供國有國有土地出讓合同;

(4)房地產開發(fā)項目須提供房管局出具的建設條件意見書;

(5)建設單位資質證書、組織機構代碼復印件;

(6)工業(yè)建設項目用地的需要提供經環(huán)保部門批準的建設項目于評定意見;

(7)與項目開發(fā)建設相關的其他材料。

3、辦理時限：20個工作日。

4、收費標準及依據(jù)：免費。

5、辦理時間：正常工作日。

備注：辦理時限依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》。在項目方案審定過程中，依法需聽證、公示、專家評審的，所需時間不計算在辦理時限內。

以上就是律霸網小編為大家在網上找到的相關建設用地規(guī)劃許可證的查詢的相關知識了，在很多時候我們在進行一個工程之前在最開始需要拿到許可證才能進行然后再進行的時候我們有需要計算很多的東西也需要向國家跑報高有效信息才能正確的進行工程，如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。