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如果想提前還款怎么辦,有哪些方式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 880人看過

【網(wǎng)友咨詢】

我搞按揭了，商貸37萬，分30年還。但我現(xiàn)在有錢想提前還款，請(qǐng)問下現(xiàn)在采用哪種還款方式好？謝謝！

【律師解答】

提前還款分為：

1、全部提前還款：借錢方向銀行申辦單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借錢方經(jīng)貸款銀行同意能一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借錢方向銀行申辦個(gè)人住房組合貸款的，借錢方提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原申辦組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原申辦組合貸款銀行申辦。

2、部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能申辦全部提前還款，部分商業(yè)銀行可申辦個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且申辦部分提前還款的方式不盡相同。

申辦部分提前還款有兩種方法：

第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;

第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，借錢方想提前還貸，需要是在還款半年以上所說的、甚至某些銀行要求已經(jīng)還款一年以上所說的。銀行一般要求借錢方提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借錢方提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。除此狀況之外，各家銀行對(duì)提前還貸的要求也有所不同，例如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取肯定數(shù)額的違約金等。

如果提前還款的話，可以通過上面的方法來做，提前還款有的時(shí)候在某種程度上確實(shí)可以獲得減少利息的作用。

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