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經濟適用房要收取費用嗎
經濟適用房要收取費用嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，銷售經濟適用房時，不得在標價之外收取任何未予標明的費用，任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十一條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。
第二十二條 經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
經濟適用房轉商品房需要什么流程
經濟適用房改成商品房所需條件與辦理流程：
1、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。
2、確定房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
4、必須交一個綜合地價款，(部分地區(qū)稱之為土地出讓金)，是合同價的10%。
5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，如果大于90平按當?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。
6、以上都具備了，可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。
7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始原件復印件(指的是一次按2600交易的)，交易合同(可下載)4份，銀聯(lián)卡一張。
8、到建委，一人先到咨詢臺領取表格，另一人排契稅隊伍，領取后直接排過戶隊伍，先排再填表，因為人很多，契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金
9、雙方到過戶柜臺辦理過戶。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，銷售經濟適用房時，不得在標價之外收取任何未予標明的費用，任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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