一、借款人不能足額提供抵押如何處理

《個人住房貸款管理辦法》第二十三條規定，借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶，保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力、并且在貸款銀行存有一定數額的保證金。第二十四條規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可、原保證合同不得撤銷。

二、哪些人之間不能相互擔保申請貸款

擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。常見的有以下幾種情況不能為它人擔保：

1、夫妻之間不能互相擔保;

2、貸款地以外戶籍的人士不能擔保;

3、離退休人員不能進行擔保。

4、一位旁系親屬加一位朋友了擔保，若兩位都是旁系親屬，則不能擔保;

5、業務員代表之間不能相互擔保。

相關知識：防范對策

針對以上擔保貸款中存在的問題，需要銀行及相關部門認真落實《擔保法》及其他法律對擔保貸款的具體要求，切實提高擔保貸款質量，降低和防范擔保貸款風險。

嚴格審查保證人的資信狀況。保證人的資信狀況包括保證人的獨立法人資格、工商登記情況、生產經營狀況、財務狀況、負債情況、償債能力、信譽程度，并要對保證人的擔保資格、履約意愿嚴格把關，防止互相擔保、連環擔保的現象發生。

對抵押物進行詳細的審查。抵押物作為貸款清收的第二還款來源，在擔保貸款中起著非常重要的作用，因此銀行應對抵押的物品進行詳細的審查。內容包括：抵押物的所有權、使用權、占有權、處置權和保管權等。《擔保法》規定，當事人以特定財產，如土地使用證、城市房地產、運輸工具、機器設備進行抵押時，應當進行抵押登記。如果未進行抵押登記，則抵押合同不能生效。對未經有關部門登記和評估的物品，嚴禁設定為抵押品，防止無效擔保的發生。

加強隊伍建設，提高銀行經營管理人員和信貸人員的整體素質。建立業務培訓制度，定期對經營管理和信貸人員進行國家法律法規、信貸業務的培訓，及時更新其知識結構，同時加強經營管理人員的職業道德教育，強化其責任意識和風險意識。

建立中小企業信用擔保體系。為滿足中小企業的融資需求，針對中小企業尋求擔保難的狀況，政府部門應牽頭，建立中小企業借款擔保中心;中小企業互助擔保基金和商業擔保機構也是中小企業信用擔保體系的重要組成部分。

構建統一規范的銀行客戶信用征信系統。作為集信用征集、登記、評估、查詢、風險預警于一體的信用中介服務體系，不僅能實現各銀行的資源共享，有效防范信貸風險，而且能夠積極地促進整個社會誠信體系的形成。

以上知識就是小編對“借款人不能足額提供抵押如何處理”問題進行的解答，依據個人住房貸款管理辦法的規定，款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。