一、發(fā)生在房屋交接后的債權債務糾紛的處理

(一)和解法。

協(xié)商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數(shù)額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協(xié)議。

(二)調解法。

可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調解工作若干規(guī)定》，申請調解應當具備下列條件：

l、有明確的被申請調解人，如公民、法人等的基本情況。

2、有具體的調解要求，如要求被申請人履行還款義務等。

3、有提出調解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。

(三)仲裁法。

根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實行或裁或審、一裁終局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當事人之間迅速解決糾紛。當事人申請仲裁應向仲裁機構遞交仲裁協(xié)議、申請書及副本。申請書要詳細載明當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等情況及事實理由。通過仲裁方式解決債務糾紛，具有較強的保密性，當事人之間大多沒有激烈的對抗性。另外，申請仲裁的費用一般比提起訴訟的費用低。

(四)訴訟法。

債務糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復雜、對方當事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件，債權人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在：

1、法院處理債務糾紛是最終的、具有強制執(zhí)行力的解決方式。

2、訴訟時限受法律的嚴格限制。

(五)申請支付令法。

我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權人提供的事實、證據(jù)，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起15日內(nèi)向債務人發(fā)出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回。”如果債務人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務，又不提出書面異議，債權人可申請人民法院強制執(zhí)行。

(六)申請先予執(zhí)行法。

先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前，為解決原告當前的生活等困難，先向被告執(zhí)行一定財物的臨時措施。我國民事訴訟法第九十七條規(guī)定：“人民法院對下列案件，根據(jù)當事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的;(二)追索勞動報酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。”

二、債務糾紛應該如何提供證據(jù)

(一)債務糾紛中債權人應提供證據(jù)

1、提供能夠證明債權債務關系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應提供形成債權債務關系的時間、地點、金額，并提供無利害關系的證人證言或證據(jù)線索。

2、有擔保人的，應提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址;擔保人是法人的，應提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。有擔保協(xié)議的應提供書面擔保協(xié)議或擔保條款。

3、有抵押物的，應提供抵押物的名稱、數(shù)量、價款數(shù)額、存放地點和保管人的姓名等證明材料。

4、提供債務人逾期不履行、不完全履行義務的證明材料和在訴訟時效期間主張權利的證明材料。

5、關于共同被告的相應證據(jù)，如列夫妻另一方為共同被告，應提交婚姻關系證明;股東出資不到位、抽逃出資、股東濫用法人獨立地位和股東有限責任的的相應證據(jù)。

(二)債務糾紛中債務人應提供證據(jù)

債務人主要提供足以證明債務已經(jīng)履行或者已經(jīng)發(fā)生變更、取消的證據(jù)材料。若提供的是帶有偽造、欺騙性質的材料，則要承擔法律責任。

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