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寧波
抵押人和債務人的區別
抵押人和債務人的區別
抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。
債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務。
抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。
債權人是債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債權人是特定的，只有該特定的權利主體才有權要求義務主體履行約定的義務。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。如果債權人由于對方不履行義務而遭受到經濟上的損失，有權要求賠償。債權人還享有代位權和撤銷權。
由以上定義可以看出，抵押人比債務人的范圍更廣泛，抵押人可以為債務人本身，也可以是債務人和債權人以外的第三人。讓我們結合案例來理解一下這幾個概念的區別。
案例
李某于2002年一月向A借款五萬，借期一年半;同年六月，向銀行抵押貸款10萬，以一處房子抵押，約定一年后還本付息，訂立了抵押合同并登記。
半年后，他又向B借款4萬，仍以該房抵押，雙方訂立書面抵押合同并約定半年后償還。上述借款全部到期后，李某無力償還，只得變賣房屋，僅得十四萬。
分析：
李某與A和B的關系為債務關系，其中，李某為債務人，A和B為債權人;李某與銀行為抵押關系，李某為抵押人，銀行為抵押權人。抵押債權優于一般債權，同是抵押債權按時間先后清償，因此，設定了抵押債權的房屋出賣后應先清償銀行的10萬，再還B的4萬，A的欠款用其他財產清償。但要注意出賣時各個債權是否到期。
相信大家從上文已經找到有關的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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