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寧波
煤氣中毒房東要承擔責任嗎
煤氣中毒房東要承擔責任嗎
我是外來務工人員，最近租了一套水電煤衛全配的私房，誰知搬進去的當天晚上我們夫妻倆人全都煤氣中毒，經醫院搶救才脫險。事后發現是煤氣灶老化造成慢性漏氣所致，但經交涉房東不肯承擔責任。請問：房東是否應該賠償我們的醫療費用、誤工損失等等，或者我不再支付房租，以此來抵償彌補我的損失?
根據你反映的情況，首先，要查清楚事故發生的真正原因以及與你們煤氣中毒是否存在因果關系。你可以請當地煤氣公司的專業人員全面檢查管道閥門、煤氣灶具。如果是煤氣灶不夠規范造成煤氣泄漏，請他們出具鑒定證明。
其次，要看你和房東簽訂的租房合同中關于房屋以及房內設備的安全狀態與維修責任有何特別約定。如雙方無特別約定，原則上房東出租房屋以及房內的設備在質量上要完整、完好，必須確保承租人生活和人身的安全、可靠。但是你們在入住的當天晚上就發生煤氣泄漏事故，造成人身傷害，說明房東在交付房屋以及房內設備時就存在瑕疵，違背《合同法》有關安全責任等條款，應當承擔違約責任。
根據《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”只要你證據確鑿，有權向房東主張你的合法權益，通過協商、調解或者訴訟追究房東的賠償損失責任，同時要求房東采取維修或更新設備的補救措施。
至于你要以房租來抵償彌補煤氣中毒造成人身傷害的損失，這必須征得房東的同意，雙方自愿達成新的約定。否則的話，建議你還是遵循《合同法》第226條、第227條規定，按你們簽訂的租賃房屋合同的有關條款，主動履行交付房租的義務。
綜合上面的介紹，發生煤氣中毒如果房東有過錯，則房東要承擔相應責任。相信大家看了上面介紹后，對于煤氣中毒房東要承擔責任情形的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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