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寧波
辦理商品房預告登記要帶什么材料
辦理商品房預告登記要帶什么材料
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)已登記備案的商品房預售合同原件；
(4)當事人關于預告登記的約定原件；
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
相關知識：如何辦理房屋預告登記
(1)確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
持有建設工程規劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期這四個條件后才能取得預售許可證。
(2)與開放商約定房屋預告登記。在確定開發商有商品房預售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何，雙方約定是進行預告登記的前提。
(3)申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續后，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
(4)申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
以上就是關于這方面的內容介紹，這對于不清楚的人來說都需要有相關的了解。現在大家都知道了辦理商品房預告登記需要哪些材料了吧，這對于商品房的銷售肯定會有幫助，只有這些才能符合法律的規定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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