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寧波
買房人是否有權要求換房
買房人是否有權要求換房
開發商捂盤
最近在看房子，最終選定了某個樓盤的期房，便去樓盤售樓部詢問是否有我中意的樓層為18樓的房屋。售樓小姐回答說只有D戶型的有間27樓的，其它都訂完了。當時沒有辦法便買下了，但是在交完首付后，我在政府房產信息網上發現該樓盤的房屋并沒有全部賣出，簽約數量僅占總套數的10%左右，18樓層的房屋一套都未賣出。我想問一下，開發商是否已經侵犯了我的知情權?我是否有權要求開發商換房，換一間18樓層的?
買房人是否有權要求換房
像這位網友這種情況，如果開發商不同意，是不能換房的!這樣的答案也許會讓這位網友失望，但是，在目前房地產市場大環境下，這種情形及結果雖無奈，卻是千千萬萬買房人不得不面對的。
關于買房人的知情權，開發商在銷售時也應履行房屋的告知義務，保障買房人享有知情權。開發商“捂盤”肯定是侵害了買房人自由選擇商品的權利，至少是壓縮了買房人對房屋的選擇空間，迫使買房人在非情愿的狀態下訂購房屋。而由于開發商“捂盤惜售”侵害了買房人自主選擇商品房的權利，并且影響到房地產市場健康、穩健發展，自國務院九部委于2006年頒布的關于調控房地產市場的六條政策(國六條)以來，國家一直致力于打擊開發商的“捂盤惜售”行為，但由于政策的“雷聲大雨點小”，收效甚微，買房人唯有默默忍受“捂盤惜售”之害。由于對捂盤行為缺乏明確的處罰細則，再加上不少地方政府沿襲房地產財政思維慣性，不愿意打擊違規開發商，更不愿意平抑房價，導致地方政府對捂盤惜售的打擊“雷聲大，雨點小”，問責板子高高舉起，輕輕放下，住建部的通知只是一紙空文而已。
以上內容就是相關的回答，對于開發商捂盤這種行為在現在來說還是比較常見的了，而且開發商是屬于那種不按政策規定來實施的人，一般來說是需要根據開發商的協商結果來確定換不換房，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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