驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

驗(yàn)房報(bào)告是否具有法律效力

根據(jù)各種問(wèn)題，驗(yàn)房師結(jié)合具體情況，有針對(duì)性、可行性的向顧客或其代理經(jīng)紀(jì)人提供建設(shè)性的建議、意見(jiàn)和善意的提醒。 驗(yàn)房公司出具的 從法律上講，國(guó)家目前并沒(méi)有相關(guān)的行業(yè)法規(guī)來(lái)定義驗(yàn)房，所以從準(zhǔn)確意義上來(lái)說(shuō)：驗(yàn)房只是個(gè)咨詢行為，驗(yàn)房公司(驗(yàn)房師)出具的驗(yàn)房報(bào)告時(shí)一個(gè)技術(shù)咨詢報(bào)告，并不具備法律效力。但是作為專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)(人員)，驗(yàn)房公司(驗(yàn)房師)的驗(yàn)房結(jié)論是準(zhǔn)確可靠的、有依據(jù)的、業(yè)主可以根據(jù)此結(jié)論與開(kāi)發(fā)商做進(jìn)一步交涉。

驗(yàn)房報(bào)告書(shū)不具備法律效力。只能作為第三方證據(jù)，為顧客提供必要的技術(shù)支持。驗(yàn)房報(bào)告也不具備強(qiáng)制性。

驗(yàn)房可以說(shuō)是業(yè)主買(mǎi)新房的過(guò)程中很重要的工作了，您可以自己驗(yàn)收，如果您覺(jué)得自己無(wú)法單獨(dú)完成驗(yàn)房的工作，也可由專業(yè)驗(yàn)房公司幫助您驗(yàn)收。您將驗(yàn)房這個(gè)基礎(chǔ)打牢以后，便可以進(jìn)入裝修環(huán)節(jié)，打造屬于您的“心靈港灣”。如果您對(duì)毛坯商品房交付時(shí)業(yè)主應(yīng)如何驗(yàn)房還有疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)相關(guān)律師咨詢。