如果丈夫在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，用屬于夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)為小三買房子的話，那么該行為擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在法律上屬于無(wú)效行為，妻子可以要求贈(zèng)給小三的房子。婚姻法規(guī)定，夫妻實(shí)行財(cái)產(chǎn)共同制，除非有書(shū)面約定，否則夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)均歸夫妻共同所有。因此，如果其中一方出軌，給第三方購(gòu)房或者贈(zèng)送禮物，都屬于單方處置財(cái)產(chǎn)，侵占了夫妻另外一方的財(cái)產(chǎn)份額。另外一方有權(quán)向第三方追回屬于己方的半份份額。

根據(jù)婚姻法規(guī)定：夫妻雙方對(duì)于家庭重大共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該協(xié)商一致，才有權(quán)做出處理。私自買房贈(zèng)與小三，也是違反社會(huì)公序良俗的。妻子可以起訴主張贈(zèng)與房產(chǎn)的行為無(wú)效，進(jìn)而要回夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)。因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有決定權(quán)，非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。

婚前房產(chǎn)婚后還貸，離婚了有補(bǔ)償嗎

針對(duì)這種情況，夫妻雙方離婚時(shí)，婚前個(gè)人房產(chǎn)也會(huì)參與夫妻財(cái)產(chǎn)分割。一方婚前個(gè)人房產(chǎn)分割，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率，其中一半即為非產(chǎn)權(quán)方應(yīng)得房產(chǎn)補(bǔ)償款。

具體的法律規(guī)定如下：

依照最高人民法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第10條有關(guān)規(guī)定：

1.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3.適用最高人民法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第10條規(guī)定處理時(shí)，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率計(jì)算增值部分。不動(dòng)產(chǎn)升值率的計(jì)算，是用不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本。

注意：如果雙方約定分別財(cái)產(chǎn)制，那么婚后還貸的錢款應(yīng)該按照協(xié)議有所區(qū)分。

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