為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，綜合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，加上商品房限購(gòu)政策的取消，加強(qiáng)商品房市場(chǎng)價(jià)格事中事后的監(jiān)管，規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格的行為，《細(xì)則》規(guī)定，云南省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(統(tǒng)稱(chēng)商品房經(jīng)營(yíng)者)，取得預(yù)售許可和銷(xiāo)售現(xiàn)房期間，對(duì)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品房時(shí)公開(kāi)標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照《細(xì)則》執(zhí)行。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明費(fèi)用。

商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。在《云南省商品房銷(xiāo)售價(jià)格公示表》中，將公示內(nèi)容細(xì)化到幢號(hào)、單元、房號(hào)及層高、日照條件等。此外，在《云南省商品房裝修狀況公示表》中還詳細(xì)列出了墻面、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材料及配件名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、廠家等信息。

另，銷(xiāo)售商品房配套車(chē)位(庫(kù)、房)的，應(yīng)同時(shí)標(biāo)明車(chē)位(庫(kù)、房)的編號(hào)、面積、價(jià)格和銷(xiāo)售狀態(tài)。

明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)移送相關(guān)部門(mén)處理

《細(xì)則》要求，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易(銷(xiāo)售)場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢(xún)等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，應(yīng)當(dāng)與實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格一致，并視為商品房經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格承諾。

并且，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)(示)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門(mén)12358投訴舉報(bào)電話。

《細(xì)則》中明確，各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本實(shí)施細(xì)則明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

價(jià)格主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門(mén)處理。