在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同違約金如何計算
商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失賠償計算方法：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
依據《合同法》第114條的規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
在此特別提醒采取按揭付款方式的購房者，為了彌補損失，在進行仲裁或訴訟的時候，發現利息損失超過合同約定的違約金后應及時提出，以維護自己的合法權益。
另外提醒消費者注意的兩個問題是：
當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。以上是對商品房合同違約金計算方式的具體介紹。如果你還有詳細問題想要咨詢，可以在線咨詢律霸，我們有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
量刑時交不了罰金怎么辦
2021-01-05工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20虛擬貨幣是傳銷嗎
2021-01-08交通事故傷殘鑒定什么時候完成
2021-03-06中國人之間結婚手續是什么
2021-03-13父親被判刑,家人可以申請低保嗎
2021-01-19交通意外保險的免責條款有哪些
2020-12-12老公有外遇離婚財產怎么分割
2020-11-19是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21合同無效認定有哪些部門負責
2020-12-24什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12保險利益原則有哪些
2020-11-12