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寧波
過年期間買房要注意的問題有哪些
過年期間買房要注意的問題
1、貨比三家，簽單莫急
無論什么商品，貨比三家之后，肯定好下定論。由于目前市場尚屬淡季，很多開發商都會推出折扣、送面積、送裝修等等優惠活動。這種情況對購房者是不小的誘惑，但是購房者仍要保持理性的思維，不要因為各種讓利活動急于簽單。這種情況下，購房者應該多和有購房經驗的人進行交流，了解更多樓盤的相關信息;與家人溝通，共同決定，切莫急于一時。
2、考察周邊情況
俗話說“耳聽為虛、眼見為實”，購房者應該實際考察樓盤周邊詳情，看好房屋格局、質量等等。看好房子的采光、通風、樓層情況，考察房屋周邊交通配套、生活、教育、醫療等的配套情況，看配套是否齊全，若是正在規劃中的配套應弄清配套投入使用的時間，最好能在入住之前可以使用。如果是二手房，購房者還應該看看小區是否有垃圾清理站，房屋排水情況、物業水平等等是否符合生活所需。
3、看合同條款
購房合同上面的每一個條款都很重要，購房者一定要謹慎查看詳細合同內容，看看合同內容是否與先前介紹或者達成協議的情況一致。簽訂合同時，最好邀請專業的律師參加合同條款的協商與簽訂，盡可能保障合同的合理、有效，避免個人損失。
4、開發商贈送品有貓膩
一般情況下，開發商都會給出購房者贈送承諾或者配套聲明。但是贈送品真的向開發商說的那樣嗎?首先，開發商所說的贈送品不一定是它們擁有的東西，他們無權贈送。舉例來說，部分樓盤的閣樓、花園屬于小區眾業主共有的東西，開發商沒有權利贈送給你。其次，贈送面積、房屋設計及樓盤位置等并不一定那么好。贈送面積的具體大小、位置、房屋設計具體情況等等都是可以”做文章“的地方。另外，贈送品不一定可以登記在購房者的產權下，購房者應該提前弄清楚，最好能在購房合同中寫明。最后，如果開發商得各種贈送品沒有按照商定情況給予購房者，購房者應該做好開發商責任追究協議。
5、慎買特價房
每個樓盤確實會有幾套特價房，但是特價房有的只是用來吸引購房者眼球的幌子。特價房確實讓購房者驚喜，但是能買到特價房的有幾個人?特價房的購買有兩大問題：“問題”房，房屋的戶型結構、防水、位置、樓層、采光等很可能存在問題;幌子，很多樓盤會以特價房為幌子，吸引了購房者的注意，其實購房者買的就是普通房，并不比其他房屋有優勢。因此，購房者應該謹慎購買特價房，避免做出“丟西瓜，撿芝麻”的事兒。當然，如果購房者覺得這些問題在可控或者可接受范圍之內，也是可以購買的。
以上便是買房“檢漏”五大秘方，購房者在買房的時候可別忘了。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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