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購房者要怎樣才能在買房的過程中降低交易風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 723人看過

一、選擇正規(guī)中介

如今，房產(chǎn)中介行業(yè)可謂良莠不齊，為了避免遇到“黑心中介”，購房者應(yīng)該盡量選擇信譽良好、管理規(guī)范的正規(guī)中介。

房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風險。而對于一些資質(zhì)一般的中介公司來說，這方面做得還不夠，所以購房者面臨的風險也相對較高。

二、核實賣家身份

業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

這一步非常關(guān)鍵!

產(chǎn)權(quán)調(diào)查包括兩個關(guān)鍵點：一是嚴格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)危捶慨a(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;二是一定要去交易中心調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息，除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。

四、做好資金監(jiān)管

所謂資金監(jiān)管，是指買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。資金監(jiān)管是保障購房人資金安全的好方法，但是很多人因為嫌麻煩放棄資金監(jiān)管，使交易的風險大大提高。

小編建議購房者，為了防止被騙，多下功夫做調(diào)查是必須的，不要因為嫌麻煩而省略了這些工作，給騙子以可乘之機。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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