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寧波
買房才能實現保值增值呢
購房規劃是每個家庭理財規劃眾多目標中最現實、最著急也是必須做出的目標。絕大多數人都要靠銀行貸款的方式實現自己住房的愿望。作為我們每人一輩子中最大的一次消費，投資性買房有很多學問。
不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應該兩者兼顧。很多朋友在購房時過于強調自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的升值和貶值因素。一旦自己工作出現變動，遷移外地，需要轉出名下住房的時候，才發現自己的房屋價值已經縮水，所以購房時一定要考慮到該房產的保值與增值性。
那么，如何判斷該房產的保值性與增值性呢.
第一，房產投資首要原則便是位置。如房屋遠離繁雜的市區，盡管安靜舒適，但不如離市區較近的房子增值性高。
第二，房產增值與否，要看周邊基本配套設施和政府綜合城區規劃的力度和預期。
第三，判斷該樓盤小區的綜合文化修養及收入水平。據一項調查結果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現象反映出人的預期心理對房價的影響。
第四，就是房產本身內在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結構、安全性、景觀、朝向等。
綜上所述，如何判斷價值走勢，進行房屋投資分析，用項目及其權重表示，即地理位置占40%，基本設施、入住人群、內在價值各占20%。當然，該權重也可根據自己的購房目的(或投資)以及對生活品位的要求重新進行調整。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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