在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋違約怎么處理？
一、租賃房屋違約怎么處理
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
二、房屋租賃合同違約的情形常見的有以下幾種：
1、出租人的違約責任
(1)未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金;給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃一般為6個月)的，出租人有權解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
因為租房關系中，一方出現了違約行為，從而導致違約一方需要承擔違約責任的，根據我國《合同法》中的規定，此時承擔違約責任的形式主要有五種。當事人可以結合實際的情況，確定究竟適用哪一種違約責任形式。當然了，在一方違約之后，是否要解除租房合同，當事人也可以就此做出協商約定。如果不能協商解決，建議向有管轄權的法院提起訴訟，這也不失為一種解決糾紛的好方法。
租賃合同出租方違約責任包括哪些？
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
房屋租賃合同違約責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
采取行政強制措施必須立案嗎
2020-12-09交警穿便衣可以執法嗎
2021-01-14解除合同的條件是什么,解除合同需要承擔什么后果
2021-02-09涉黑能取保候審嗎
2020-12-03兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26解封保全要原告申請嗎
2021-01-04雙倍賠償金要滿足什么條件
2021-01-29個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15飛機故障延誤賠償流程
2021-03-20保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03新車投保應注意什么問題
2020-11-28保險合同生效
2020-12-20保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11