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以公司名義買房與個人名義買房有什么區別
什么樣的公司買房不受限制?
以北京為例，只有本土公司可以不受限制買房(包括商住和住宅);外資機構只能購買非住宅產品;符合資格的個體工商戶也只能購買1套住房。
以公司名義買房與個人名義買房有什么區別?
下面是公司買房和個人買房的對比：
具體來看看，以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉讓方式過戶。
但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。
如果你是公司法定代表人，那么簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。
與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊涂老板，從買房之后從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要交納違約金，都結清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。
名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。
此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續問題。以上就是小編關于“以個人的名義和公司的名義買房的區別”做出的答復，希望以上信息能夠幫助到你。如果你還有具體的問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你做出答復。
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