在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
蘇州買房要付的“四金”是指什么
買房要付的“四金”你弄清楚了嗎?
定金
是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。
《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
訂金
訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返回。
認籌金
“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
誠意金
誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。
雖然后三者都是可以無條件退款的，即使是這樣，簽訂任何條款時也要看清楚，要留心眼。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊資金虛繳能否辦理股權質押
2020-11-14何種情況下適用學生傷害事故責任
2020-12-05在中國警察過度執法怎么投訴
2021-03-12移送的行政協議案件還可以再移送嗎
2020-12-22離婚調解用出示證據嗎
2020-11-14公司被執行后能否更換法人
2021-03-09建設工程造價糾紛規范
2021-01-07遺產繼承公證能改嗎
2020-12-12用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04企業污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-12勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29交通事故對方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04保單受益人變更注意事項
2021-03-05自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05同一被保險人兩車互撞應如何處理
2021-03-04