在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間需要交房租嗎?
一、疫情期間需要交房租嗎?
疫情期間需要交房租，疫情期間房租要按合同的約定交，如果因為疫情影響不能按時交的，可以要求期交，還可以與房東協調對房租進行減免。房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
二、疫情期間房租減免的依據
1、《民法典》不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條：合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
如果有關部門出規定要求房東免除受疫情影響無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
中小企業現在面臨著生產困難，因為在疫情期間他們是不能夠進行一些生產經營活動的，但是房租的減免政策還是需要根據當地的來進行，如果當地沒有發布政策的話，也不能夠強制性商鋪對于租客的房屋租金進行減免。
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何申請商標
2020-11-23車禍臉部哪種程度可以評級
2020-12-27交通事故私了協議書范文
2021-01-23山西銀監會非法集資條例是如何規定的
2020-12-16貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12六個月后的起訴時間從何時計算
2021-02-03交通事故中一方逃逸保險公司怎么賠
2021-02-10人身保險存在風險嗎
2021-03-06人身保險合同
2021-03-08撞死人車有保險公司怎么賠償
2021-02-03保險經紀人和代理人有什么區別
2020-11-09保險公司再保險都有哪些內容
2020-12-20事故保險理賠要幾天
2021-03-01保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17土地出讓前要先完成拆遷嗎
2020-12-08國家土地轉讓
2021-01-19房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19先拆遷再簽訂安置補償協議違法嗎
2020-11-24因高鐵拆遷房屋會不會有補償
2020-12-26