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寧波
進行租賃房如何網簽備案？
一、進行租賃房如何網簽備案?
1、租房網簽備案需要遵守進入房網簽平臺→ 根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約→根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼后，系統將對上述信息進行核驗，核驗通過后通過后方可繼續簽訂合同→根據實際情況進行租賃合同制作、填寫租賃合同相關信息→合同確認前，需對雙方進行身份認證。
2、如果是通過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業通過市租賃平臺簽約系統制作文本、進行網簽;如果出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業窗口為租賃當事人提供合同網簽服務。
辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處?
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據，最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規定職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。申請人經租賃平臺辦理網簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規定申領居住證，申請居住證積分，申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育，各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策這些都需要租賃合同經網簽備案后方可實施。
除了進行房屋租賃需要進行合同網簽之外，進行房屋買賣的雙方當事人之間也是需要進行合同網簽的，但是多于房產的買賣來說，如果是由房地產公司直接出售的商品房的，網簽合同和合同的備案登記一般是由房地產公司同意進行，買方可以不用管。
租房網簽備案需要交錢嗎？
租房網簽備案要交稅嗎
租房先網簽再備案可以嗎
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