在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣付款方式
商品房買賣付款方式
付款方式有：一次性付款、分期付款和中介代收。
一次性付款需要注意的事項是：
(1)在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
(2)要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
(3)要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
(4)購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
(5)簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
中介代管房款：交易雙方在中介公司簽定合同，買方向賣方支付購房定金或首期款之后，將剩余房款交由中介公司進行代管，并由三方約定在完成過戶的條件下，中介公司將所代管的房款轉付給賣方。采用這種方式，對前面所列舉的兩種方式所存在的缺點都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的風險因素。由于中介公司出現過一些攜款潛逃的先例，很少人采用該方式。
分期付款：買方在房產局受理過戶申請時交付一部分房款，在過戶至買方名下且買方領取新房產證時結清剩余的房款，并由賣方于收到全部房款時將房子交付給買方。因為一次性付款時存在有以上弊端，因此絕大多數的交易雙方都采用分期付款的方式。使用該方式的，出現簡單的交易障礙時，賣方肯定會積極的配合解決，因此在很大程度上降低了買方的被動性和風險性。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁機關是行政機關嗎
2021-01-09并購公司的價值怎么算
2020-12-01傳統老字號可以轉讓嗎
2020-11-25股權質押可以同時質押嗎
2021-03-23炒股開戶注意事項
2021-01-06簽訂婚前協議書的注意事項
2020-12-25最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19清償被繼承人債務的準則是什么
2020-11-24檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13實習期上高速怎么處罰
2021-02-09意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17機動車保險的類型有哪些
2021-02-26飛機延誤怎么賠償
2021-01-05人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12《健康保險管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20保險公司怎么確認騙保
2020-12-23保險網簽合同是否有效
2020-12-11保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17