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寧波
租房網(wǎng)簽備案房東要交稅么
一、租房網(wǎng)簽備案房東要交稅么
租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場的交易和安全;另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。
一般在租賃房屋之后，當(dāng)事人辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)的，那么同時(shí)也需要按照規(guī)定，繳納一定的租房稅費(fèi)。其中涉及到的稅費(fèi)主要就包括增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及個(gè)人所得稅。至于印花稅，根據(jù)規(guī)定對于房屋租賃合同，可以免征。要注意的是，針對所租賃房屋的情況不同，辦理網(wǎng)簽備案的時(shí)候最終計(jì)算出來需要繳納的稅費(fèi)金額也是不太一樣的。
二、房屋租賃需要交哪些稅
(一)增值稅
1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%
(二)個(gè)體工商戶出租房屋
按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，征收率為5%。
(三)房產(chǎn)稅
個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(四)城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(五)印花稅
個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(六)個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋取得的租金計(jì)算繳納個(gè)人所得稅稅率為20%。
大上海大家都知道是寸土寸金的地方，房價(jià)貴房租肯定也貴。上海本地人有沒有錢不知道，但是房子應(yīng)該可以說每家都好幾套。然后回租給外來打拼的人，小房東一般不會簽訂簽合，因?yàn)楹炗喓贤偷玫较驀依U納稅收，這樣一來自己的收入就會減少。
在簽訂合同后租房違約怎么辦？
出租人可以解除租房合同嗎
交租房押金時(shí)有什么要注意的
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