南寧買房首付一般是多少,還款技巧有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1081人看過

首付一般多少?

南寧買房,首付根據首套房還是二套,比例有所區別。目前來看,首套房不論面積,首付比例都在30%左右。公積金貸款則最低可達20%左右。

而對于二套房來說,根據央行最新政策,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。

同時,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。

還款技巧

1、按月調息

在目前降息趨勢下,選擇按月調息的還款方式會更加劃算。

如果你已經選擇了固定利率還貸,不妨趕緊轉成浮動的按月調息的還款方式。不過,需要提醒大家的是,由“固定”改為“浮動”是需要支付違約金的,所以還請小伙伴們在下決定之前,仔細咨詢銀行相關費率的問題,以免出現得不償失的情況。

2、公積金轉賬還貸

當前各地刺激房地產的政策隔三差五就出臺一個。經常會有調整公積金貸款利率。因此,現在再申請購房組合貸款時,應當兼顧到這兩方面:一方面,盡量最大限度使用公積金貸款,并延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額;另一方面,最大程度地縮短商業貸款年限,在保證家庭日常開銷和生活質量的前提下,盡可能提高每月商業貸款的還款額。

這么做之后,每月還款額的結構會逐漸變化,漸漸就會出現公積金份額少、商業份額多的狀態。那么,公積金賬戶在抵充公積金月供后,剩下的余額就能抵充商業貸款,這樣一來能節省不少利息。

3、雙周供更省利息

“雙周供”的每個月還款額其實和月供相同,但由于“雙周供”縮短了還款周期,較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說,雙周供在整個還款期內所歸還的貸款利息,是遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期,也節省了貸款的總支出。

不過,在此小編還是要提醒各位,雙周貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前,合計下來每年會多還一個月的貸款,所以更適合工作穩定且收入穩定的小伙伴。如果你每月的收入不穩定,資金也不太寬裕,這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
丁武

丁武

執業證號:

14113200910625509

河南漢冶律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

丁武

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 69久久夜色精品国产69小说| 亚洲精品中文字幕无乱码麻豆| 国产亚洲欧美日韩精品一区二区| 四虎精品影院永久在线播放| 久久天天躁狠狠躁夜夜avapp| 99自拍视频在线观看| 狂野猛交xxxx吃奶| 日韩免费无砖专区2020狼| 国产欧美亚洲一区在线电影| 亚洲av片不卡无码久久| 亚洲欧美自拍明星换脸| 最近中文字幕免费版在线3| 好吊妞788gaoc视频免费| 公与秀婷厨房猛烈进出视频| 久久国产精品免费一区二区三区| 韩国日本一区二区| 欧美影片一区二区三区| 女人张开腿让男人桶视频| 国产乱理伦片a级在线观看| 久久se精品一区二区影院| 老板在娇妻的身上耸动| 性xxxxx护士第一次| 免费一级毛片在级播放| 中文字幕第五页| 黄色一级毛片免费看| 欧美军同性videosbest| 国产激情久久久久影院小草| 亚洲国产精品一区二区久久| 中文字幕5566| 日本免费人成黄页网观看视频 | 国产一区二区三区免费看| 亚洲AV无码无在线观看红杏| 91香蕉国产线观看免| 欧美亚洲国产片在线观看| 国产精品无码电影在线观看| 亚洲av无码专区在线厂| 亚洲另类专区欧美制服| 欧美人与动性行为视频| 强挺进小y头的小花苞漫画| 国产a∨精品一区二区三区不卡| 久久国产成人精品|