在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面出租違約金的法律規定是什么？
一、店面出租違約金的法律規定是什么?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
在司法實踐中，對于違約金的支付標準和支付方式應當由雙方協商來進行處理，但雙方協商的違約金標準不得超出30%的上限，如果無法就相關情況達成一致意見的，則需要向法院提出訴訟來進行處理，由司法機關根據實際來進行判罰認定。
工程施工合同違約金比例規定是什么？
民間借貸違約金過高可以起訴嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞資糾紛后如何寫仲裁申請書
2021-03-22房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30散播公民隱私如何處理
2020-11-11侵權方能否繼續使用商標
2020-11-29登記地和核發地有什么區別
2021-03-01破產重整對外擔保有效嗎
2021-01-21格式免責條款產生的問題有哪些
2020-12-31廠房買賣合同范本
2021-01-12婚前債務協議怎么寫
2021-02-05監護人無法履行職責由誰來照顧
2020-12-01行政處罰公示期多久
2021-01-24身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28提前終止勞動合同
2021-02-21勞務合同要注意些什么
2021-02-20企業停產期間經濟補償金標準
2020-11-17勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18兩種引發保險糾紛的情形
2020-12-26私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27