支付首付之前要注意的6大事項:
1、房產證
交首付之前要了解開發商是否具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等,這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、合同是否規范
交易糾紛的處理主要以合同為依據,一份嚴謹規范的合同是十分重要的。要選擇要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本;另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,減低交易糾紛出現的幾率。
3、付款方式
付款方式的選擇很重要,規范的付款方式可以降低交易的風險,可以在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等做出約定。如果開發商要求提前交定金,一定要留下相關收據。
4、房屋面積
交付首付之前一定要對房屋的實際面積進行確認,除此之外,在合同中也要約定好面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能更好的維護自己的權益。
5、交房日期
很多購房者可能會認為開發商晚交房一段時間不是大事,其實這種想法是不正確的。很多開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,這就是想規避晚交房要承擔的責任,購房者要學會維權。在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、補充條款
補充條款的內容一定要注意,一些開發商可能會通過補充條款來推脫責任,所以一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。所以在簽訂合同時一定要仔細閱讀相關條約,不要草率簽字。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
扶貧捐贈可以反悔嗎
2021-02-28租房合同必須經過備案才有法律效力嗎
2021-03-16抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20動產抵押具有追及力嗎
2021-02-04涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21最新的離婚協議書范本
2021-03-14大學里可否結婚
2021-01-27收集婚外情離婚賠償證據的方式
2021-02-28身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21質押關系還是保管關系是怎樣的
2021-01-15用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22辭退過了醫療期的員工如何賠償
2020-12-28保險合同的內容包括哪些
2020-11-12保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26車輛原因導致司機死亡保險公司要賠償嗎
2020-12-22