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買房交首付前要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 635人看過

支付首付之前要注意的6大事項(xiàng)：

交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、合同是否規(guī)范

交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是十分重要的。要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本;另外在簽訂合同時(shí)要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現(xiàn)的幾率。

3、付款方式

付款方式的選擇很重要，規(guī)范的付款方式可以降低交易的風(fēng)險(xiǎn)，可以在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等做出約定。如果開發(fā)商要求提前交定金，一定要留下相關(guān)收據(jù)。

4、房屋面積

交付首付之前一定要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行確認(rèn)，除此之外，在合同中也要約定好面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

5、交房日期

很多購房者可能會認(rèn)為開發(fā)商晚交房一段時(shí)間不是大事，其實(shí)這種想法是不正確的。很多開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，這就是想規(guī)避晚交房要承擔(dān)的責(zé)任，購房者要學(xué)會維權(quán)。在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、補(bǔ)充條款

補(bǔ)充條款的內(nèi)容一定要注意，一些開發(fā)商可能會通過補(bǔ)充條款來推脫責(zé)任，所以一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。所以在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條約，不要草率簽字。

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