在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面想退租要交多少違約金
一、店面想退租要交多少違約金
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
二、不同類型的違約金是怎么計算的
1、法定違約金
由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。
2、約定違約金
違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。
3、懲罰性違約金
懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。
4、賠償性違約金
賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當于履行之替代，則請求此種違約金之后，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。
做生意投資是比較大的，首先房租一般是需要支付半年的，還是付半年壓半年的，投資之前一定要謹慎，看好以免支付一些不必要的錢。進行違約支付違約金是合法的，但是違約金高于合同總金額的百分之三十，當事人可以到人民法院進行調節。
勞動合同違約金一般是多少
合同法關于違約金標準
租房違約金怎么算 ？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系戶口轉移需要哪些材料
2021-03-15工傷鑒定怎么做
2020-12-16動產質權實現的方法有哪些
2020-12-18如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22申請回避的理由
2021-03-03違建立案了能撤銷嗎
2021-03-06購房要注意的知識有哪些
2021-01-13勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22勞動合同應該怎么解除
2020-11-23解除勞動合同通知書愛人簽可以嗎
2020-12-11雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28雇傭關系的法律責任有哪些
2020-12-27勞務外包員工離職補償
2021-02-26經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25人身保險合同中“違法行為免賠”條款應該如何理解
2021-01-07私家車投保的注意事項
2020-12-08汽車改裝線路自燃保險公司進行賠償嗎
2020-12-05拼車族應該如何購買車險
2021-01-10