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寧波
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
一、房屋出租備案網簽手續是怎樣的?
如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
二、房屋租賃網簽的范圍有什么?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
三、辦理房屋租賃網簽備案注意什么?
1、申請材料中的“身份證明”、“住房證明”，應當當場核驗原件，并收取復印件。
2、取消新增合同登記備案的單方申請，保留注銷登記備案中，房東單方申請注銷登記備案。
3、取消“租賃合同延續登記備案”業務種類，合同到期后續租的，應辦理新增登記備案。
4、房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續后，方可申請辦理租賃合同登記備案。
5、房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復印件。
綜上所述，現在一些大城市要求租客承租房屋后，辦理備案網簽，這是辦理居住登記的前提條件。從順序上看，是先去網簽然后做備案，這兩步都需要房東本人攜帶戶口本及房產證到場。網簽是去住房租賃中心辦手續，而備案在社區服務機構申請。
個人房屋租賃稅金怎么交
房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
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