在現(xiàn)實(shí)生活中，許多人都會(huì)租用東西或者租房子居住，當(dāng)我們對(duì)租用的物品或者房子比較滿意，暫時(shí)還想繼續(xù)租用，但是租用的協(xié)議即將到期了，想繼續(xù)簽訂租用的協(xié)議應(yīng)該要注意些什么?

續(xù)租的注意事項(xiàng)：

1、首先，租用者需要注意與你簽訂租用協(xié)議的人是不是這個(gè)物品或者房子所有權(quán)的擁有者，如果不是就要注意了，很有可能是中介，存在著代理的關(guān)系或者轉(zhuǎn)租的關(guān)系。

2、如果是存在代理關(guān)系的，則需要這個(gè)代理人提供一份擁有者同意交給中介代理出租的書(shū)面證明材料，最好是有產(chǎn)權(quán)人簽字的原件;如果是存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要所有者同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明材料，最好是原件，并且需要在協(xié)議上約定如果這份協(xié)議如果不真實(shí)，則轉(zhuǎn)租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任。

3、然后在租金和押金的問(wèn)題上，約定具體的支付方式以及支付的時(shí)間期限，具體幾個(gè)月支付等問(wèn)題，由每個(gè)人根據(jù)自己的實(shí)際情況決定的，但是租用協(xié)議中必須明確的約定租用費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式，以及拒絕支付或者逾期不支付的情況下所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

4、需要注意的是，支付方式如果是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式的，應(yīng)該把租金直接轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)所有者，不能把租金轉(zhuǎn)給代理者或者轉(zhuǎn)租人，并且保留好轉(zhuǎn)賬的依據(jù)憑證，以防止風(fēng)險(xiǎn)，以及制定租用協(xié)議時(shí)，協(xié)議里應(yīng)該針對(duì)不同的情況制定不同的違約賠償責(zé)任。

5、繼續(xù)簽訂租用協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意約定租用的期限是有一個(gè)最長(zhǎng)的期限的，這個(gè)期限在我國(guó)法律規(guī)定時(shí)是二十年，不能超出，否則超過(guò)的部分是無(wú)效的，租用協(xié)議的時(shí)間期限如果是六個(gè)月以上的，租用協(xié)議不能是口頭上的協(xié)議，必須要有書(shū)面協(xié)議，如果沒(méi)有書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)視為不定期的租用，不定期的租用，當(dāng)事人是可以隨時(shí)解除協(xié)議的，但是應(yīng)該提前通知。

商品房屋租賃管理辦法全文

房屋租賃中,承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果?

房屋租賃合同有哪些條款？