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寧波
承租人私下轉租簽的協議有效嗎？
一、承租人私下轉租簽的協議有效嗎
承租人將租賃的房屋轉租的，如租賃合同允許轉租或者取得出租人同意的，可以轉租，轉租合同有效。
如果租賃合同不允許轉租或者出租人不同意轉租的，轉租合同無效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。
合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房屋轉租協議
轉租人 (以下簡稱甲方)：
承租人 (以下簡稱乙方)：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條 轉租期限：自 起，至 止計 年。
第三條 租金：
1、每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。
2、 保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租房屋的限制：
1、本轉租房屋系供住家之用。
2、未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4、轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償
之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 房屋轉租協議書范本
第六條 違約責任：
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。
2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之豎日起，乙方應按照每日 支付違約金。
第七條 其他特約事項：
1、轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 本合同一式 份，當事人各執 份為憑。
轉租人(甲方)：
承租人(乙方)：
年 月 日
生活中租房子的行為已經成為了一個社會現狀，現在房價日益高漲，很多人都消費不起，所以都是選擇租房子，租房子只用每個月繳納租金，但是買房子，即使是分期購買，也要支付首付，所以租房子很普遍，隨之而來的，轉租行為也非常多。
非法轉租合同效力如何認定
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房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
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