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寧波
哪些房屋出租應辦理房屋登記備案
在進行房屋租賃的時候，有些情況下出租的是住宅用房，而有些時候也會出租辦公用房。雖然我國法律中規定的進行房屋租賃需要辦理登記備案，但這并不是針對所有的房屋租賃情況。那實踐中哪些房屋出租應辦理房屋登記備案呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、哪些房屋出租應辦理房屋登記備案
(1)個人擁有的私房;
(2)國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房;
(3)集體所有制單位擁有的房屋;
(4)外資企業(合資、合作、獨資)擁有的房屋;
(5)涉外房產(國外人員、企業在廈擁有的房產);
(6)私營企業擁有的房屋;
(7)國內合資、合作企業、股份制企業擁有的房屋;
(8)其他單位擁有的房屋(宗教、社會團體等);
(9)轉租的房屋(含視同轉租的房屋)。
二、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料?
由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為準。
1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;
2、房屋租賃登記備案申請表一份;
3、房屋租賃合同一份;
4、申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件;
5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件;
6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;
7、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。
其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:
(1)規劃主管部門核發的建設工程許可證明;
(2)建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明;
(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;
(4)商品房購房合同、發票;
(5)其他能證明房屋權屬的憑證。
在租賃了房屋之后，辦理相應的登記備案手續，其實對當事人而言也是有好處的，要是日后不幸產生了糾紛的話，此時有備案與沒有備案的處理結果就會是兩種情況。至于哪些房屋租賃應當辦理房屋登記備案，這方面的內容小編已經在上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。
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