公司在進行生產(chǎn)之前必定是要進行房屋的租賃，來維持自身的生產(chǎn)與經(jīng)營有確定的場所。在進行房屋租賃時，應該要與出租人簽訂公司房屋租賃合同，以此來保障在承租人與出租人出現(xiàn)違法行為時，維護合法一方的權(quán)益。那么公司房屋租賃合同違法需要承擔什么責任，律霸小編整理了相關資料。

一、違反房屋租賃合同的責任：

1、出租人的違約責任

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。

2、承租人的違約責任

(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。

(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。

承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。

承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。

另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。

二、 房屋租賃合同

公司房屋租賃合同

出租方：______________(以下簡稱甲方)身份證：_______________________

承租方：______________(以下簡稱乙方)身份證______________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：________________________________________________________。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金________元，共計_________元.

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

3、乙方租賃期間，□水費、□電費、□取暖費、□燃氣費、□電話費、□網(wǎng)費、□物業(yè)費及____________費由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方。

4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復，如甲方同意租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同。若乙方強行終止合同，需向另一方支付違約金，違約金為房屋月租金的___%。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。房屋及電器如出現(xiàn)故障及使用不便，甲方應___天內(nèi)維修相關設施。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付房屋月租金______ %的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

(5) 惡意破壞房屋及家用電器等設施，并造成損害的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

(其他電器：____________________________________________________________________________________________________________________________________________)

其他說明：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

以上就是公司房屋租賃合同違法需要承擔什么責任的相關資料，企業(yè)進行公司房屋的租賃時應該嚴格按照合同的規(guī)定協(xié)商簽訂。而對于公司租賃合同中的違法行為，有著交付違約金的處罰，出租人不得隨意處理房屋，承租人也不得對房屋進行使用不當?shù)男袨椤Ｎ覀兛梢愿鶕?jù)自己的要求進行相關合同的書定，如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

公司租個人房屋租賃合同的注意事項

房屋租賃合同和公司股東變更的關系 ?

房屋租賃合同的內(nèi)容是什么