房屋租賃房產(chǎn)稅稅率是多少

1、房屋性質(zhì)為住宅用房時(shí)的稅率

房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：

(一)月租金(不含稅)30000以下：

1、增值稅：免征;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(二)月租金(不含稅)30000-100000元

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上：

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%;

4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

5、房產(chǎn)稅：減按*4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

2、房屋性質(zhì)為非住房時(shí)的稅率

(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：

1、增值稅：免征;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按照20%稅率計(jì)算。

(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上：

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%

4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

5、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。

3、公司出租房屋時(shí)的房產(chǎn)稅稅率

公司為一般納稅人：

(一)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為2016年4月30日前，計(jì)稅辦法選擇簡(jiǎn)易征收

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

(二)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為2016年5月1日后，選擇一般計(jì)稅

1、增值稅：按照11%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

公司為小規(guī)模納稅人：

對(duì)開(kāi)工日期無(wú)限定，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

以上是律霸小編為您整理的房屋租賃房產(chǎn)稅稅率，可以看出，對(duì)于住宅和商務(wù)來(lái)說(shuō)，所需要繳納的稅率是不同的，但整體來(lái)看，無(wú)論個(gè)人或者企業(yè)房屋出租稅率都不同程度降低，納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，我們都應(yīng)該熟悉了解稅務(wù)政策，盡好自己的義務(wù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸律師！

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