在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期不續簽有補償嗎,為什么？
熱門城市：南市區律師 臨西縣律師 柏鄉縣律師 滿城縣律師 南宮市律師 任縣律師 清苑縣律師 新市區律師 南和縣律師
當剛畢業的大學生開始踏入社會準備工作的時候，租房成為第一個問題。當工作穩定后，由于各種各樣的原因，關于“租房合同到期不續簽有補償嗎”的有關問題便涌現出來。律霸將為您整理相關信息。
租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協議。合同到期以后，雙方的權利義務結束，所以是沒有補償的。
房屋租賃合同是租賃合同的一種具有租賃合同的一般特征應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋由此也帶來某些法律規則上的特殊性如房屋的承租人有優先購買權同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。租房合同主要具有以下法律特征。
1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
由于租房合同具有臨時性，所以到期的租賃合同，雙方都沒有義務續簽合同。關于“租賃合同到期不續簽有補償嗎” 的相關問題，主要就是分析租賃合同的法律特征，既然合同到期，雙方權利義務結束，所以沒有補償。當然一方如果有過錯，可以咨詢專業律師，以解決補償問題。
房屋租賃合同印花稅稅率如何計算?租賃合同如何貼印花稅?
房屋租賃合同糾紛判決書的范本
房屋租賃合同違約如何處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被羈押后怎么辦
2021-02-03學生人身損害賠償
2020-11-29民警出警被狗咬怎么處理
2021-03-24裁員常識
2021-01-19私人租地合同協議書沒有合同期有效嗎
2020-12-05離婚是否引起法定監護人的變更
2020-11-25被撫養人生活費的計算
2020-12-25法定繼承人的兄弟姐妹之間如何繼承遺產
2020-12-22交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22房屋贈送時效多長
2021-01-20勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26使用假學歷如何處罰
2021-02-132020飛機航班延誤賠償
2021-02-15女朋友可以成為保險合同的受益人嗎
2021-02-05借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-1060歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19保險單車架號錯了理賠怎么進行
2021-02-21車被砸了如何找保險公司理賠
2020-12-25機動車掛靠運營，誰享有保險利益？
2021-02-10