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寧波
如何防止中介租房的風險
現如今，通過中介機構進行房屋租賃是很多人的選擇，這樣能夠幫助自己很快的找到房源，能夠節省很多時間。但通過中介找房也存在一定的法律風險，那么當事人該如何防止中介租房的風險呢？律霸小編馬上為您介紹。
一、中介租房需要注意哪些事項
(一)要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
(二)不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。
(三)要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。
(四)查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。
(五)要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認;
(六)注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應注明“定金”而不是“訂金”。
(七)在未達成協議前，不要交納費用。
二、如何防止中介租房的風險
(一)如果是房東，最好不要讓中介公司全權代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全權代理(實際上是轉租)的房屋。
(二)避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進合同。
(三)衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
(四)房客收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
(五)任何口頭協議都盡量落實在正式合同中。
(六)如果中介公司拒絕履行責任，房客要事先做好取證準備，如錄音、錄像等。
(七)切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
(八)要看好合同中關于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
隨著人口流動的加劇，很多的勞動者需要依靠租房才能有一個安居之所，此時租賃的房屋最好是不要為自己帶來什么麻煩，同時也要符合自己的要求。而通過中介租房成為很多勞動者的選擇，不過律霸小編在此要提醒各位一句，通過中介租房一定要注意一些事項，否則的話自身利益就有可能受到損害。
中介租房協議書樣本
房屋租賃中介費糾紛如何處理
房屋租賃中介費收取規定
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