如何設立房屋中介機構

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1075人看過

目前,很多人買房或租房都是通過房屋中介機構進行的,這樣可以節約自己不少的時間。房屋中介機構作為一種專門從事房屋銷售、租賃的機構,其是如何設立的呢?本文就房屋中介機構的設立做具體闡述。希望能解開大家的疑惑。

一、設立房產中介服務機構應提供下列資料:

(一)《房地產中介服務機構備案申請表》;

(二)企業法人營業執照(經營范圍中含有“房地產”字樣);

(三)法定代表人有效身份證明;

(四)組織機構及章程;

(五)辦公場所證明;

(六)有規定數量的財產和注冊資金證明;

(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明并簽訂勞動合同(資格證書、注冊證書、身份證明等);

(八)市場可行性研究報告;

(九)房管部門認為必要的其他資料;

二、如何設立房屋中介機構

房地產中介服務機構,是承辦房地產中介服務業務的主體,包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。

設立房地產中介服務機構必須具備法定條件,依據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定,設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件:

(1)有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱,有了名稱才可能為社會所承認,才能與其他服務機構相區別,這也是《民法通則》 和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構,也就無法 從事正常的中介業務活動。

(2)有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所,不能是“皮包公司”,其次該服務場所應相對固定,不能打一槍換一個地方。

(3)有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費,房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎,也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責 任。至于財產和經費到底應有多少,應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定,從事科技開發、咨詢、服務性 的有限責任公司,其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

(4)有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務具有很強的專業性,如果沒有足夠數量的專業技術人員作后盾,中介服務的質量也就難以保證,從而失去其應有的價值,不利于房地產業的健康發展。

(5)法律、行政法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少,應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同 中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定,從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司,其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照后,方可開業。

設立房產中介機構與設立公司是一樣的,需要準備好相關材料向工商行政部門進行申請。同時,還要有辦公地址、獨立經費等內容。上文就是小編為大家介紹的設立房產中介機構的有關內容了,希望對您了解有關房產中介機構的內容有一定的幫助。

租房要選房屋中介嗎?

租房中介費怎么收?

房產中介糾紛有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
程杰

程杰

執業證號:

13203202010189854

江蘇彭城律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

程杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 色吧亚洲欧美另类| 免费看男女下面日出水来| 欧美巨大xxxx做受高清| 欧美三级在线看中文字幕| 国产色a在线观看| 国色天香论坛视频高清在线| 国产成人h片视频在线观看| 亚洲国产情侣一区二区三区| 中国老师69xxxx高清hd| 亚洲色图五月天| 欧美xxxx少妇| 国产无吗一区二区三区在线欢| 内射白浆一区二区在线观看| 久草视频福利资源站| 久久五月天综合| 欧美激情xxxx| 孕交videodesexo孕交| 国产小视频在线观看网站| 久久国产精久久精产国| 草莓视频色版在线观看| 欧美jizz40性欧美| 国产成人精品久久| 亚洲人成自拍网站在线观看| a在线观看免费视频| 色片免费在线观看| 日韩精品国产丝袜| 国产精品日韩欧美一区二区三区| 亚洲人成网站18禁止久久影院| 欧美精品www| 日本后进式啦啦啦动态| 国产最新凸凹视频免费| 久久电影www成人网| 香蕉视频网站在线观看| 毛片一级在线观看| 国产精品亚洲成在人线| 亚洲日本韩国在线| 浮力国产第一页| 日本换爱交换乱理伦片| 午夜一区二区在线观看| 99久久er热在这里只有精品99| 欧美卡一卡2卡三卡4卡在线|