在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子遺產過戶后多少時間可以賣？
繼承取得房產的，房產過戶后即可以出售，繼承的房產不需要交稅。下面具體介紹一下：
1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易;知
2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房道屋進行占有、使用、收益、處分;
3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十專一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復印件;
(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
辦理房屋繼承產權過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
綜上所述，房子遺產過戶后權利人自由處置，對交易時間沒有限制，遺產分割流程按照是否有遺囑或按順序繼承，先對被繼承人的遺產進行析產，然后對被繼承人的債務清償，最后再對遺產進行分割。遺產分割的原則按照被繼承人自由分割原則，任何人都不能進行干預。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師函解除合同有效嗎
2021-02-16如何行使合同解除權
2021-02-22離異后親生母親是否具有法定監護權
2020-12-24離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26什么是婚姻自由原則
2020-12-01民事案件能否跨地區移送管轄
2020-12-22離婚協議書反悔如何處理
2021-02-28把房產贈與給孩子算財產轉移嗎
2021-01-01普通員工簽訂勞動合同需要注意什么
2021-01-20在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23意外事故賠償標準是多少
2020-12-29怎么才能承包林地
2020-11-16外嫁女是空掛戶嗎,拆遷有補償嗎
2021-03-03拆遷補償不合理,可以不簽協議一直當釘子戶嗎
2021-02-09陽山縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-21宅基地沒有蓋房拆遷怎么補償
2021-03-08房屋拆遷什么情形下視為同住人
2020-12-24征地拆遷補償
2021-02-15父母是否可以隨意處置未成年人的房產
2021-02-26