一、房產(chǎn)過(guò)戶公證需提供的資料有哪些

1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。

房產(chǎn)過(guò)戶的情況，無(wú)論是買二手房需要過(guò)戶，還是繼承過(guò)戶，亦或是離婚后財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)需要過(guò)戶的，這些情況都需要涉及到房產(chǎn)的過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶是買房最重要的一個(gè)步驟，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，只要拿著以上相關(guān)的材料，按照流程進(jìn)行辦理，就可以順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

二、房產(chǎn)過(guò)戶公證怎么辦理

1、房產(chǎn)過(guò)戶委托需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話較好還是自己去。

2、房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了。

3、在簽房產(chǎn)過(guò)戶合同之前，最后到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒(méi)有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況!

4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔(dān)的責(zé)任是不是對(duì)等的，是對(duì)等的就可以。

5、在付款方面：較好是通過(guò)銀行付款(非現(xiàn)金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因?yàn)樵谶^(guò)戶當(dāng)天，只是交件(申請(qǐng)過(guò)戶)，但并非就是交易核心同意過(guò)戶，還要等上21個(gè)工作日后，房產(chǎn)證才出來(lái)，等房產(chǎn)證出來(lái)過(guò)后在付清全部房款，可以在過(guò)戶當(dāng)天付一半的房款或80%的房款，當(dāng)然還要要收據(jù)!

雙方在辦理時(shí)，應(yīng)該按照雙方的協(xié)商意愿簽訂房屋買賣合同。簽訂后，購(gòu)買者應(yīng)該按照買賣的費(fèi)用繳納，賣方應(yīng)提供房屋過(guò)戶公證材料，到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理房屋的過(guò)戶。過(guò)戶完成后，房屋的買賣符合法律的規(guī)定。

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶費(fèi)用多少?

房產(chǎn)過(guò)戶糾紛之房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件?