在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女房產可以過戶給父母嗎？
一、子女房產可以過戶給父母嗎？
子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據《民法典》（2021年1月1日生效）的規定，房產為夫妻共同財產的，應當經過配偶同意。房屋有其他共有人的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
二、子女房產過戶給父母有哪些方法？
直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。
房產過戶注意事項有哪些
1、要核實房屋產權情況及性質;
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押;
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬;
4、要注意戶口問題的特殊處理;
5、要及時辦理網簽備案手續;
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
需要的相關材料：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
4、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
5、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
6、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
7、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
綜上，子女通過自己的勞動買到的房子也可以出于各種原因過戶給自己的父母，但是前提是成年的子女是主動愿意去過戶的，其余的過戶流程將會依照規定進行，而過戶的形式通常都是出賣或者贈送，但是其中所涉及到的費用會有所差別。
房產過戶需要哪些證件?
房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?
最新房產過戶手續費怎么計算?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
假結婚證法院受理嗎
2021-02-12公司重組上市有代持股是否合法
2021-03-18哪些人享有機械表演權
2020-12-04抵押物能否重復抵押
2021-02-15重點交通違法行為包括了哪幾條
2020-12-26離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21贍養糾紛調解技巧有哪些
2020-12-24如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22合同形式的概念
2021-01-13消費者在超市摔倒超市有責任嗎
2021-03-26聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10私人老板欠工資如何要
2020-12-16用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26新車自燃廠家賠嗎
2021-02-11貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07