柳州的楊女士由于經(jīng)營家中生意，常常要上柳州、南寧兩地奔跑，因?yàn)樯夏蠈幋臅r間比較長，因此萌生了在南寧買房的想法。一方面可以滿足自己的居住需求，一方面若自己以后不住了也可以轉(zhuǎn)租或是將其出售，也算是一項(xiàng)投資。但到南寧去買房，有什么方面需要注意，楊女士就不太了解了。

1.當(dāng)?shù)刭彿空咭莆?/p>

目前來看，限購基本取消，但限貸還沒有退出。購房者在異地貸款購房，需要了解當(dāng)?shù)氐?a href='http://m.6065bob.com/daikuan/12.html' target='_blank' data-horse>貸款利率政策，不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。

另一方面，若購房者想要使用公積金貸款買房，則要注意目前所繳費(fèi)城市的公積金能否異地提取購房。根據(jù)目前柳州實(shí)行的公積金提取相關(guān)細(xì)則，對本地?zé)o房的職工家庭放寬了異地購房政策，只要職工家庭能夠提交在柳州市無房的證明以及在外地購房的相關(guān)材料，便可提取住房公積金在異地購房。此外，對購買自有住房的提取期限，也從原來的一年放寬至兩年，提取次數(shù)可以是一次也可以是兩次，可提取額度得到相應(yīng)增加。

2.實(shí)地考察樓盤情況

其實(shí)，買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產(chǎn)，購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察，將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身，則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉個例子，不少購房者由于沒有了解清楚，自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房，最后學(xué)區(qū)并非自己所想。

購房者為了保證購房的合法性，維護(hù)自身權(quán)益，要實(shí)地了解房子是否合法，切忌因?yàn)闃潜P售價便宜而動心，最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。

購房者異地購房通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高，具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。另外，通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看是否存在一些負(fù)面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。

3.仔細(xì)閱讀合同條款

購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備。

城市在不斷發(fā)展，相互之間的交流也越來越多，選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是，異地購房需要注意的問題也不少，無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。