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房地產開發(fā)商資質到期怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 922人看過

一、房地產開發(fā)商資質到期怎么辦?

可以辦理延期，一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。

房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。

二、房地產開發(fā)商資質到期如何處理的法律依據。

根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第七條：房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級，未取得房地產開發(fā)資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當向市住建局申請《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期(但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長);或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級(按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級)。市住建局根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。房地產開發(fā)企業(yè)應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續(xù)。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續(xù)，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。

房地產開發(fā)商的資質決定了其是否可以從事相關項目的開發(fā)，所以對于資質到期的情況下，是可以辦理延期的，但需要滿足相關的條件，具體情況下可以按照法律上規(guī)定的程序來進行合法的處理，并由行政機關來作出合法的認定。

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