在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽未備案的法律效力是什么？
一、網簽未備案的法律效力是什么?
不生效，可以備案，不需要支付違約金，以成都市為例。
《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：
第八條 商品房定購合同聯機后，由網簽系統生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已定購。商品房買賣合同聯機后，在網簽系統的商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已擬定買賣合同。
商品房買賣合同備案后，由網簽系統生成合同備案編號，同時在網簽系統的商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已售。
二、網簽作用
實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
在近幾年中也是會有不少的公民會購置自己的房產，那么在購房后也是需要與銷售方簽訂購房合同，為了避免出現一方多賣的情況也是需要提前在房屋管理系統上進行網簽，然后在需要雙方簽訂書面合同，如果在合同履行期間任何一方有違約行為也是需要承擔賠償責任的。
租房網簽備案需要交錢嗎？
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
租房網簽備案要交稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故責任的種類有哪些
2020-12-25征地沒有安置補助費合法嗎
2021-01-19房屋租賃協議范本
2021-02-24勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24離婚糾紛的案由如何認定
2021-01-16職工持股會
2020-12-17夫妻可以為對方做擔保人嗎
2020-12-08司機在執行職務過程中發生交通事故致人損害，應如何確定案件的被告？
2021-03-02征地補償規定有哪些呢
2020-12-08什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
2021-02-20房屋做析產需要哪些資料
2021-03-25輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01在試用期離職領導不批準怎么辦
2021-02-22辭退福利算工資嗎
2021-01-12飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-23某業主與保險公司所訂立的保險合同效力是如何
2021-03-01保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27狀元紅兩全保險
2021-02-11