買房定金收據(jù)
(一)購房定金收款收據(jù)
定金收據(jù)
今收到買受人____________交來購買本人位于_________市______房屋定金:(大寫)_____________(小寫)_________________。
收款人(出賣人):_____________身份證號:______________
______年_____月____日
(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù):
定金收據(jù)
今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。
收款人:___________
____年____月____日
(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù):
定金收據(jù)
今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。
收款人:_________
___年___月___日
買房交定金注意事項(xiàng)
(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。
(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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