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寧波
房產(chǎn)互換怎么收費(fèi)的
我國的二手房交易市場發(fā)達(dá)，很多人會因為需求尋找二手房的資源，會因為工作，家庭等原因不得不調(diào)動自身的情況下離開原來的城市，到另一個城市謀發(fā)展，而這時很多人就會選擇房產(chǎn)互換的形式來解決住房問題，那什么時房產(chǎn)互換呢，房產(chǎn)互換一般需要怎么收費(fèi)等問題便有很多人開始關(guān)心。
一、房產(chǎn)互換的內(nèi)容：
1、房產(chǎn)互換一般分為一般收費(fèi)和保單費(fèi)。一般收費(fèi)是指個人的稅收還有財政部門、房管局、評估事物局等要收取的費(fèi)用。比如：房屋過戶1到5年的，會要求買家繳納個人所得稅;財產(chǎn)部門要收取的便是第一次轉(zhuǎn)移支付完成的稅;房管局則會按照房子面積大小的每平方來收取該收的費(fèi)用;評估事物局要收的當(dāng)然就是房屋評估費(fèi)，至于具體怎么收取，就要看各局的相關(guān)規(guī)定;最后還要收取公正費(fèi)。
2、保單費(fèi)一般是指契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、如果中間還有中介，那就還要加上中介要收取的費(fèi)用。
3、還有就是，我國的法律有規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)該申請辦理房屋的所有權(quán)交換轉(zhuǎn)移的登記。而這個辦理的房屋交易登記手續(xù)，也是應(yīng)當(dāng)要交費(fèi)用的，要向登記部門繳納費(fèi)用，比如登記費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)(按房產(chǎn)面積的平方算)。
二、那一般的房產(chǎn)交換的步驟又是怎么樣的呢?
1、雙方的房產(chǎn)所有人可以通過中介公司進(jìn)行交易，并且通過網(wǎng)上系統(tǒng)來進(jìn)行簽約，完成房屋的買賣。
2、領(lǐng)取納稅的通知書。
3、領(lǐng)取繳費(fèi)通知單或存款證明。
4、全額支付費(fèi)用、以獲得房屋所有權(quán)。
其中的步驟還有很多，不做一一列舉，更多的可以咨詢所委托的中介或者咨詢律師。房產(chǎn)互換應(yīng)是為了方便市民的一項方式，要好好利用，謹(jǐn)慎利用。
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本律師畢業(yè)于長沙大學(xué)法學(xué)系本科，畢業(yè)后第一年就通過國家司法考試，并進(jìn)行了一年多的實習(xí)，之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年，在交通事故，人身損害，民間借貸，婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗。同時本律師一直秉承誠信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度，為客戶做好每一個案子，贏得了大量好評。歡迎來電咨詢洽談！
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