中國現(xiàn)在提倡的是戀愛自由，結(jié)婚自由和離婚自由，但兩個(gè)人的婚姻走向盡頭的時(shí)候就可以選擇離婚，不管是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，當(dāng)這一切手續(xù)都辦完之后，兩個(gè)人就徹底沒有關(guān)系了，這對于雙方來講都是一種解脫。

在離婚的過程當(dāng)中，還有一個(gè)比較重要的事項(xiàng)就是共同財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)權(quán)的分割問題。這兩個(gè)比較重要的問題當(dāng)中比較復(fù)雜的又是雙方共同財(cái)產(chǎn)或者是債務(wù)的分割，因?yàn)檫@涉及到財(cái)產(chǎn)的計(jì)算以及財(cái)產(chǎn)上面各種貸款，抵押等手續(xù)的變更辦理。

貸款買房若是離婚怎么分割房產(chǎn)和債務(wù)如下：

1.在財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)中，房屋的分割又是一個(gè)比較大的問題，而且在現(xiàn)在的婚姻當(dāng)中，夫妻沒有能力一次性的付清房款，所以都會(huì)選擇以貸款的方式來進(jìn)行買房，那么在離婚的時(shí)候，如果房子還有貸款沒有還清的話，這個(gè)貸款應(yīng)當(dāng)如何處置？這個(gè)房屋又將如何分割呢？下面小編就來給大家介紹一下這個(gè)問題。

2.離婚的時(shí)候雙方想要分割房屋，但是房屋上面有貸款的話，這個(gè)問題最為簡單的辦法就是直接將貸款還清，也就是說夫妻在離婚之前就拿出共同財(cái)產(chǎn)，將房屋的貸款還清，那么房產(chǎn)證就可以拿到手中。在此之后，雙方再進(jìn)行協(xié)商將房屋如何劃分。

3.以上這種方法雖然簡單方便，但是操作卻有一定的難度，因?yàn)椴皇撬械娜硕加心芰δ贸霈F(xiàn)金，一次性的將貸款還清，將房子贖出。這個(gè)時(shí)候還可以選擇向一些民間的個(gè)人借貸機(jī)構(gòu)，先貸一部分的款去還銀行的貸款，然后拿著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局來進(jìn)行過戶登記手續(xù)等等，然后再由雙方協(xié)議如何還之后借到的貸款。

4.由于我國規(guī)定在結(jié)婚之后，雙方的收入和債務(wù)都是由夫妻共同所有的，也就是說在離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)是平均分配為原則。那么對于房產(chǎn)的分配不能把房子一分為二，這個(gè)時(shí)候就可以雙方各做出一些讓步，例如一個(gè)人擁有房子的所有權(quán)，對另一個(gè)人進(jìn)行一些補(bǔ)償，然后把貸款的錢算在補(bǔ)償?shù)睦锩婢涂梢粤恕?/p>

5.這個(gè)時(shí)候就可以向銀行申請借貸的變更。也就是說，擁有房子的一方向銀行申請變更貸款人把雙方貸款人變成一方貸款人，然后重新和銀行簽訂一個(gè)貸款抵押合同。這個(gè)時(shí)候，也就是說擁有房子的一方繼續(xù)擁有貸款，放棄房子的一方不再擁有貸款，并且可以得到一定的補(bǔ)償，這對于雙方來講都是一個(gè)非常好的結(jié)果，所以在實(shí)務(wù)當(dāng)中也有很多這樣做的例子。

協(xié)商不成就只有找法院處理。

以上都是雙方可以協(xié)商解決的方案，如果沒有辦法進(jìn)行協(xié)商解決的話，也可以放著交由法院來進(jìn)行判決，通過法院來對這個(gè)事情做出一個(gè)最后的定論。

以上就是關(guān)于如果夫妻想要離婚的話，還有著貸款的房子應(yīng)當(dāng)如何處置，如何分割的問題，如果可以協(xié)商解決的話，辦法還是很多的，當(dāng)然如果雙方都不愿意協(xié)商解決的話，就交給法院好了。

新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配原則

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)