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寧波
怎樣確定房屋買賣合同糾紛管轄
關(guān)于我國的房屋買賣合同的糾紛的管轄問題，有多種情形，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。
關(guān)于處理我國房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要可以參考一下的條例:《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》等等。
1、以不動產(chǎn)所在地法院管轄。
隨著《民事訴訟法解釋》的推行和實(shí)施，關(guān)于房屋買賣合同糾紛管轄的問題得到了統(tǒng)一的解決方法。根據(jù)法律的規(guī)定，涉及到關(guān)于土地承包經(jīng)營、房屋租賃以及工程建設(shè)的合同糾紛的，都需要按照不動產(chǎn)的糾紛來確定管轄。如果發(fā)生糾紛的不動產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行登記的，那么就可以以不動記登記的登記簿所記載的地方作為不動產(chǎn)所在地;如果動產(chǎn)沒有進(jìn)行登記的，那么就要以不動產(chǎn)實(shí)際的所在地作為不動產(chǎn)所在地。
2、當(dāng)事人約定管轄。
根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的第25條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人在簽訂的書面協(xié)議當(dāng)中對于發(fā)生糾紛的管轄是可以進(jìn)行約定的，但有一個前提就是這個約定的內(nèi)容不能夠違反法律對于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
當(dāng)事人雙方在約定管轄法院的時(shí)侯也需要注意一些問題：
(1)約定的管轄法院必須要通過書面的形式詳細(xì)的表達(dá)出來;
(2)約定的管轄法院也必須要在限定的范圍之內(nèi)。雙方約定的管轄法院不可以違反民事訴訟法對于其管轄級別和其專屬管轄的范圍。
最后簡單說下關(guān)于合同糾紛是如何產(chǎn)生的問題。
合同應(yīng)該是由雙方的當(dāng)事人共同的協(xié)商而得出的結(jié)果，所以雙方的當(dāng)事人是在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂了合同，那么雙方的當(dāng)事人就應(yīng)該按照合同協(xié)商的內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)然由于一些不可抗力的因素或者是其他的原因?qū)е乱环交蛘唠p方的當(dāng)事人都不能履行合約上的義務(wù)導(dǎo)致造成合同的糾紛。
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
怎么就合同糾紛確定管轄法院
合同糾紛由哪個法院管轄？
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