在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
向金、定金和訂金有什么不同
1.定金、訂金大不同
雖然僅有一字之差，但是從法律上看性質卻大不相同。訂金在法律上僅作為一種預付款的性質。是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數返還。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。
2.意向金≠定金
法律上沒有意向金的概念，所謂的意向金是中介按慣例向購房者收取的一筆具有擔保性質的費用，無法律約束力。
定金有雙重法律效率，既可作為合同擔保保障合同履行;又可作為合同成立的證明。定金具有懲罰性，給付定金的一方若不履行合同，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同，要雙倍返還定金。購房者向賣房人支付的定金不應超過總房價的20%，超過部分不受法律保護。
如果需要簽訂購房意向協議，購房者需要注意什么呢?
1.應明確房屋的價格、意向金的交納方式等;
2.應明確購房意向金在什么時候轉變為購房定金，這直接關系到購房意向金能不能要回的問題。
3.對違約行為進行約定，并明確違約責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻離婚簽訂的財產協議有效嗎
2021-01-27養老服務機構超出業務范圍活動的如何處理
2021-01-11想領結婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09通過恐嚇業主承攬工程行為人是否構成犯罪
2021-03-16駁回起訴后能否再起訴
2020-12-19無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18如何處理勞動爭議
2021-01-04一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05履行勞動合同的原則
2020-11-15合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12建筑勞務分包給個人是否有效
2021-02-04保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03人壽保險的基本概念與原則
2020-11-15農村集體經濟組織成員包括哪些人
2021-03-06繳納私房土地出讓金時所需要的材料
2021-01-08房屋拆遷什么情形下視為同住人
2020-12-24征地拆遷過程中要注意哪些事項是什么
2021-01-11農村拆遷,有房有產權但無戶口如何賠償
2020-11-08